商业银行的主要业务是揽储和发放贷款，而银行发放大额贷款时，按法律的规定，一般会要求借款人提供债务担保的，房屋抵押是银行愿意接受的担保方式，那么银行抵押物不足以偿还债务怎么办？抵押期间抵押物的处理是怎样的？
一、银行抵押物不足以偿还债务怎么办(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)
抵押人以其抵押物为限承担债务，银行抵押物不足以清偿所有债务的，剩余的债务由债务人负责清偿。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、抵押期间抵押物的处理
1、抵押物的转让
(1)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
(2)抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、抵押物的出租
(1)订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
(2)抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
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